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Sera-t-il utile au propriétaire? Le Certificat Energétique des bâtiments existants permet de réaliser des économies.
Le Certificat Energétique Sera-t-il utile pour le propriétaire ? C'est certainement une question difficile à quantifier. Puisque le client final comprendra seulement qu'il devra payer « X » pour un nouveau document obligatoire lors de l'achat ou de la location de son bien.
A partir des Techniciens Certificateurs, il nous appartiendra de faire changer d'avis les propriétaires via la notation énergétique et la rédaction d'un certificat de qualité. Difficile à démontrer, oui, car ces améliorations qui seront proposées dans les futurs rapports entraînent une dépense supplémentaire pour que le bien soit efficace (Nous rappelons que le futur Règlement concernant le bâtiment existant exige que les rapports incluent des améliorations et des mesures d'économie).
Dans un premier temps, notre seule arme sera de montrer au client via une documentation une économie possible grâce à un investissement à long terme. Combien d'argent allons-nous économiser? Ce sera la question obligatoire du propriétaire. Eh bien, nous pouvons énumérer certains des avantages :
- Valeur marchande plus élevée.La propriété différera du reste des propriétés "une valeur ajoutée" dans sa vente ou sa location. Pour les occupants, il apportera une « image verte ».
- Coûts inférieurs. L'économie qui signifie que la propriété fonctionne avec moins d'énergie, et qu'elle nécessite moins d'entretien.
- Des revenus plus élevés. Plus demandés, ces immeubles ont des taux de vacance plus faibles (3,5 %) à la vente, mais aussi leurs revenus locatifs sont supérieurs de 13 % à ceux des propriétés conventionnelles. A ces revenus s'ajoutent ceux provenant d'une productivité plus élevée des salariés dans le cas d'immobilier tertiaire ou de locaux commerciaux.
Il existe des mesures peu coûteuses ou gratuites qui peuvent réduire la consommation d'énergie de 10 à 40 %. Être comparable aux économies réalisées sur les factures mensuelles des propriétaires. A court terme les premiers changements se feront sentir dans les factures et à long terme dans notre bien-être.
Nous devons nous rappeler que ce que l'infographie suivante nous dit sur la réalisation des rapports :
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