Nous essayons de clarifier l'avenir de la certification énergétique en Espagne en fonction de son classement.
Plus précisément, nous nous concentrons sur les prix de l'immobilier basés sur une bonne note et ses conséquences compte tenu du rapport émis par le Département de l'énergie et du changement climatique d'Angleterre dans laquelle les prix de 1995 à 2011 sont analysés en fonction de la notation des propriétés.
Avoir un propriété efficace Cela affecte non seulement notre bien-être ou notre poche à la fin du mois, il y a aussi d'autres éléments que nous devons considérer et qui sont contraignants comme exemple d'une valeur marchande plus élevée. La propriété sera différente du reste des propriétés dans sa vente ou sa location. Des revenus plus élevés à l'avenir car ils auront des taux d'inoccupation inférieurs pour le loyer et des ventes plus élevées si nécessaire. Sans tenir compte de ce que cette « image verte » nous donnera.
Le rapport que nous fournissons confirme le paragraphe précédent, le réaffirme !… Rappelant que Ce n'est plus un problème pour accéder à l'achat d'un logement "Ils sont relativement bon marché", le problème est de les entretenir et d'après ce que l'on peut voir, année après année ce sera de plus en plus cher, augmentation de l'électricité, augmentation du gaz, communauté…etc.
Nous nous concentrons sur les conclusions du Rapport concernant la note énergétique et ses différentes notes :
-Changement de comportement de consommation, l'acheteur/locataire a plus d'informations sur le bien, il peut donc plus facilement reconnaître ses avantages et ses inconvénients lors de l'achat ou de la location.
- Un marché durable de la construction est encouragé. Le changement de mentalité du constructeur-promoteur en faveur de constructions plus performantes, l'augmentation de l'offre de logements neufs basse consommation et une réhabilitation plus performante sont stimulés.
-.Augmentation du marché du travail.
-Changement de volonté politique en fonction des réactions des consommateurs. L'efficacité énergétique est valorisée.
-.Quant aux prix selon qualification :
Dans la plupart des cas, il existe une relation claire entre l'efficacité énergétique et l'âge de la propriété -les étages- ainsi qu'une association positive entre le prix au mètre carré et l'efficacité d'une propriété. Les principaux facteurs à considérer dans le prix de la maison sont; l'emplacement, la taille et le type de logement, mais le prix est influencé par de nombreux autres attributs tels que l'état et la qualité du logement.
Par rapport aux maisons classées G.
- Ceux notés F et E se vendent environ 6% de plus.
- Ceux identifiés avec D, s'élève à 8%.
- Ceux désignés avec une note C, de 10%
- Ceux qui correspondent à un A ou B, avec 14%
Concernant les maisons unifamiliales, la dispersion est plus importante par rapport à la note G, bien que l'association entre le prix au mètre carré et l'efficacité d'un bien soit plus faible.
-. Un autre point à souligner qu'ils commentent est le variation considérable de la cote énergétique par région, type de bien et prix prenant éventuellement en compte la qualité de construction pratiquée dans le temps selon les zones.
* Les conclusions ci-dessus sont basées sur 300 000 propriétés en Angleterre.
Déjà à l'époque où nous écrivions un post "Efficacité énergétique dans le Bâtiment et volonté politique" dans lequel un rapport de 35 experts espagnols a été présenté qui a analysé comment encourager le secteur de l'efficacité énergétique dont il a été soustrait que "Les citoyens demandent plus d'informations pour connaître les meilleures options" Mais je ne vois pas que l'administration soit dans la conscience du citoyen connaissant l'avenir qui nous attend.
Accès au document « Une enquête sur l'effet de la notation EPC sur les prix des logements ».
Accès à l'infographie complète.
Si vous souhaitez approfondir la certification énergétique en Angleterre à partir d'ICI, vous pouvez naviguer vers différents points d'information. Et par curiosité je vous montre le Label Energie qui est fourni en Angleterre… ICI.
