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Guide pour trouver la maison idéale
Acheter une maison, que ce soit au Mexique, à Madrid, à Londres ou ailleurs, comme tout autre achat, implique une prise de décision. Et probablement, l'achat d'une propriété est l'une des décisions les plus importantes que nous prendrons dans notre vie.
Par conséquent, et bien qu'il s'agisse d'un acte éminemment subjectif, le acheter la maison idéaleCela dépend de chacun - rappelez-vous que ce qui est important pour vous peut être dispensable pour un autre - nous devons répondre à une série de critères pour choisir la maison.
Dans la maison parfaite, ce qui est important pour vous pourrait être dispensable pour un autre
Un bon conseiller, en tant que personne qui connaîtra le client, vous guidera jusqu'à ce que vous trouviez la propriété idéale qui correspond le mieux à vos besoins. Compléter les informations de l'excellent guide de l'immobilier : comment trouver une maison ou un appartement par l'intermédiaire de professionnels du secteur immobilier.
Il ne s'agit pas d'un schéma que nous devons suivre lorsque nous nous trouvons dans cette position, mais plutôt d'une série de facteurs à connaître comment trouver une maison et prendre la décision la plus correcte dans le choix de la propriété.
Comment trouver la maison parfaite
Il existe de nombreux facteurs à prendre en compte qui peuvent nous faire basculer d'un côté ou de l'autre de l'échelle, il est donc conseillé de se faire aider d'un conseiller lors du choix d'une propriété en Espagne, au Mexique ou n'importe où dans le monde.
Rappelons-nous que nous devons avoir le plus d'informations possible sur la situation dans laquelle nous nous trouvons et les différentes alternatives que nous pouvons adopter. Cela réduira l'incertitude au moment de prendre notre décision concernant le maison idéale.
Il faut donc : chercher, trouver et décider
En guise de résumé et de guide de l'article, nous souhaitons montrer une infographie des 10 facteurs essentiels de la maison parfaite ce qu'il faut savoir :
Au moment de la rechercher une propriétéLes futurs propriétaires sont généralement clairs sur trois facteurs : l'emplacement, le nombre de chambres / salles de bains et le prix. Si vous allez solliciter un prêt hypothécaire, celui-ci doit représenter entre 30 et 40 % du revenu net de la cellule familiale.
Ces facteurs peuvent entraîner un large éventail de possibilités, nous allons donc voir différents facteurs à connaître comment trouver une maison…
1.- Vivre dans un appartement ou une maison ?
Dans de nombreux cas, cette décision sera conditionnée par l'emplacement, car si nous sommes clairs sur le lieu où nous voulons résider, l'offre existante de l'un des deux types peut être rare.
Sinon, et on peut choisir, la décision est généralement très personnelle, car lorsqu'on considère les avantages et les inconvénients que l'un offre par rapport à l'autre, cela dépend beaucoup du client : sécurité, jardin, taille, piscine, frais d'entretien, nombre de plantes -escaliers-, bruit, voisins, animaux…
Rappelles toi, caractéristiques d'une maison idéale Il doit répondre à vos besoins personnels ou à ceux de la famille. Soyez objectif et rationnel, cherchez l'aspect pratique ! À long terme, il est apprécié.
2.- L'emplacement
Au sein du quartier souhaité, nous pouvons nous occuper du type de rue dans lequel se trouve l'immeuble. La distance et l'accessibilité aux installations qui nous tiennent à cœur : espaces verts, écoles, installations sportives, transports en commun, lieux de divertissement, parkings, centres de santé, supermarchés…
Comme conseil pour la maison idéale pour vivreIl est toujours important de faire un tour sur Google Maps, où il indiquera les installations de la région d'une manière générale :
Pour nous, cet aspect est important dans la recherche et comment choisir une maison.
3. - Année de construction et état de la maison
Acquérir une maison neuve ou d'occasion. Et dans la seconde main, vous pouvez choisir entre une propriété prête à emménager ou à réformer.
Aujourd'hui, cette dernière option est prise en compte, pour plusieurs raisons : la localisation nous limite pour pouvoir choisir une maison neuve -il y a un marché plus important pour les maisons d'occasion- et au sein du marché de l'occasion, il est difficile de trouver une maison prête à emménager et qui s'adapte à nos besoins et à nos goûts.
Nous devons nous demander si nous pouvons assumer les investissements futurs que nous devrons faire après l'achat. Et non seulement les dépenses imminentes, mais aussi celles que nous ferons tout au long de la vie utile du maison idéale.
4.- Vues et luminosité
Avoir de l'espace, des vues et de la luminosité est généralement une valeur intangible qui influence considérablement lorsqu'il s'agit de se sentir à l'aise dans notre résidence.
Pense comment est ta maison courant … Souhaitez-vous avoir plus de lumière?
Avoir une maison aux étages supérieurs de l'immeuble apporte toujours plus d'avantages; moins de bruit, plus de lumière, plus de ventilation, etc.
Si la maison est dans un immeuble, les étages élevés ont tendance à être plus attrayants. Et le type de trou dans les murs est également lié à la bonne ventilation de la propriété.
5.- Equipements et qualité des finitions
Électricité, gaz, eau, chauffage, climatisation, chauffe-eau, portes blindées, antenne de télévision, connexion Internet… Qualité des meubles de cuisine, toilettes, lavabo, douche, robinetterie, menuiserie intérieure-portes-, menuiserie extérieure -fenêtres-, placards, parquets…
Regardez bien les fenêtres de la maison. Ils sont l'un des éléments les plus chers des maisons, dont sans être bons, les avantages sont importants; moins de bruit, économies de chauffage, etc.
Il faut regarder et essayer, sans crainte, on ne veut pas de surprises après acheter une idée maisonl.
6.- Distribution de la maison
Un autre des conseils utiles pour acheter une maison est de vérifier une distribution correcte, cela permet de mieux utiliser les mètres carrés de la maison et de ne pas investir trop de surface dans des zones telles que les couloirs.
Il est aussi généralement pris en compte que les espaces de jour (cuisine, salon, salle à manger, terrasses…) sont séparés des espaces de nuit (chambres). Ainsi, l'utilisation de ces espaces communs n'est pas gênante pour essayer de se reposer.
Combien d'éléments tombent à l'extérieur ?… Une question importante avant comment choisir une maison.
7.- Esthétique
Que nous choisissions une maison ou un appartement, n'oublions pas que la lettre de présentation de notre maison - la première chose que nous verrons en arrivant - est la façade, son aspect extérieur. Et cela nous prédispose à avoir une attitude à son égard.
Du point de vue intérieur d'une propriété, c'est au goût, mais attention aux compétences qu'ils utilisent pour vendre une maison rapidement avec des techniques de home staging. L'esthétique peut changer, mais les matériaux, la répartition, plus ou moins de lumière, non.
8.- Isolation thermique et acoustique
L'importance d'une bonne isolation de la maison est claire, et l'impact que cela a sur le confort et le bien-être. Les deux sont liés, ils sont obtenus grâce au choix des matériaux et des solutions de construction adaptées et, dans la plupart des cas, une isolation thermique correcte implique que la maison soit également bien isolée acoustiquement.
N'oubliez pas que vous pouvez consulter l'article sur les isolants; types et propriétés utilisés dans la construction.
L'isolation thermique est également liée à la consommation énergétique de la maison, elle réduit donc considérablement les dépenses annuelles que nous dépensons en climatisation et l'impact que cela a sur l'environnement.
Pour une bonne isolation acoustique, il faut considérer les sources de bruit : source de bruit extérieur -toute nuisance venant de la rue-, source de bruit intérieur -voisins et différentes pièces de la maison-.
Et aussi, la nature de ces bruits : bruits aériens -les ondes de différentes sources entrent en collision avec l'enceinte et produisent une vibration ou sont filtrées directement-, bruits d'impact -lorsqu'un élément entre en collision avec la structure, sols, plafonds ou murs, ce qui va produire des vibrations.
9.- Orientation
Nous analysons ici celle liée à la luminosité et à la consommation d'énergie. Rappelez-vous que pour l'hémisphère sud, la façade solaire constante est l'orientation nord (par exemple au Mexique) et pour l'hémisphère nord la façade solaire constante est l'orientation sud (par exemple Madrid).
Les façades orientées Est et Ouest captent également les rayons du soleil, mais en moins d'intensité et de temps. Cette intensité variera en été et en hiver.
Par exemple, si nous sommes en Espagne, l'orientation est reçoit la lumière du soleil tôt le matin, lorsque la maison est plus froide.
L'orientation sud est celle qui aura le plus d'incidence des rayons du soleil tout au long de la journée. L'orientation ouest permettra à la lumière d'entrer directement en fin de journée, lorsque la maison sera plus chaude. Et l'orientation nord ne reçoit pas de lumière directe, elle aura donc une luminosité douce et uniforme tout au long de la journée. Selon que la maison est dans un endroit froid ou chaud, cela nous aidera à évaluer la meilleure orientation.
En analysant et en considérant tous ces aspects, nous devons être clairs sur les objectifs à atteindre avec la décision que nous adoptons, c'est-à-dire clairement identifier et définir quelles sont nos priorités pour acquérir les maison parfaite.
Vous devez prendre en compte toutes les alternatives et s'il n'y en a pas, continuez à chercher les maison idéaleIl est important d'être patient et de connaître le marché. Être conseillé et ne pas se précipiter, sera probablement le plus gros investissement que nous ferons tout au long de notre vie.
10.- Facteur émotionnel
Ayant pris en compte ces facteurs rationnels. Il faut aussi prendre en compte le facteur émotionnel : imaginez comment vous vous sentiriez dans le bien que vous vous apprêtez à acquérir… Le voyez-vous comme une maison à habiter ? Et c'est comme ça… tu as bien compris !
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