Décret royal 390/2021
Cela faisait longtemps que nous n'avions pas écrit sur les fameux certificats énergétiques pour les maisons et autres types de propriétés. Principalement parce que les changements se situent davantage au niveau des mises à jour logicielles pour faire les rapports, et, moins, dans les réglementations pertinentes.
Les rapports de la Certificat d'efficacité énergétique collecter - principalement - les informations les plus importantes sur le situation énergétique d'un bien et ses "performances". Nous abordons donc une question importante concernant l'efficacité énergétique.
Le Conseil des ministres d'Espagne, sur proposition du ministère des Transports, de la Mobilité et de l'Agenda urbain (Mitma) et du ministère de la Transition écologique et du Défi démographique (Miteco), a approuvé le nouveau Décret royal 390/2021 sur le procédure de base pour la certification de l'efficacité énergétique des bâtiments.
Mais… Quelles sont les réglementations concernées par cet arrêté royal ?
- Abroge le fameux Décret Royal 235/2013, du 5 avril, qui approuve la procédure de base pour la certification de l'efficacité énergétique des bâtiments (Rappelez-vous que cela a été modifié par le décret royal 564/2017).
- Modifie L'art. 31 de Décret royal 178/2021, du 23 mars.
- Modifie les arts. 5.1, 7.b), 8.1.b) et l'annexe I du Arrêté royal 56/2016, du 12 février.
- Modifie IT 1.2.4.1.2.1 du Règlement approuvé par Décret royal 1027/2007, du 20 juillet.
- Transpose partiellement la directive (UE) 2022/844, 30 mai.
Si vous regardez bien, chaque fois qu'il y a eu des changements dans la législation sur les certificats énergétiques, c'est dû à la nécessité de se conformer à la réglementation européenne. Pas pour créer un meilleur système qui ajoute vraiment de la valeur, à la fois pour les techniciens et les consommateurs. Mais ceci est un autre débat.
Et maintenant avec le nouveau Décret royal 390/2021… Dois-je déclarer différemment ? Eh bien, étant vous dire non. Mais vous devrez prendre en compte les principaux changements qui affectent la certification des bâtiments :
1. Extension de l'obligation avant la certification obligatoire
- Déclaration obligatoire pour les bâtiments d'une surface utile totale supérieure à 500 m2 et destinés à un usage administratif, commercial, sanitaire, résidentiel public, éducatif, culturel, récréatif, hôtelier ou sportif.
- Déclaration obligatoire sur les immeubles occupés par un administration publique d'une surface utile totale supérieure à 250 m2, quelle que soit la fréquence et l'afflux de public.
- Obligation de faire un rapport sur les propriétés qui doivent passer l'Inspection Technique du Bâtiment (ITE) et les rénovations énergétiques dans les années à venir (Ceci est déjà vrai dans de nombreuses Communautés Autonomes si vous vouliez accéder aux subventions).
* Vous devez vérifier exactement l'article 8 (page 10) qu'il y a des exceptions et d'autres.
2. Amélioration des procédures et mise à jour
- Enfin! Le nouvel arrêté royal réglemente la obligation d'effectuer au moins une visite physique du bien avec un préavis maximum de trois mois avant la délivrance du certificat.
Cette visite permettra d'effectuer la collecte de données, les tests et les contrôles nécessaires à la bonne réalisation du certificat d'efficacité énergétique
3. Date limite de soumission du certificat à l'organisme compétent.
- maintenant lui certificat de performance énergétique du bâtiment, accompagné du rapport d'évaluation énergétique du bâtiment au format électronique (XML) doit être présentée dans un délai d'un mois à compter de sa date de délivrance (si la communauté autonome n'établit pas un autre mandat).
D'ailleurs. le Technical Code a un outil pour le format XML. Cette application facilite l'utilisation des rapports d'évaluation énergétique au format électronique, pour leur vérification, visualisation et édition que l'on peut voir ICI.
L'Arrêté Royal parle dans son article 7 du « Registre administratif centralisé ». Nous verrons ce qui se passe avec la question de l'enregistrement par communauté autonome lorsque nous parlons des rapports d'évaluation des bâtiments IEE (Rappelez-vous que, dans certaines communautés, comme possibilité, ils ont leur propre registre et non celui centralisé)
4. Validité du rapport de certificat d'efficacité énergétique
- Le certificat d'efficacité énergétique aura une validité maximale de dix ans, sauf lorsque la cote énergétique est G, dont la validité maximale sera de cinq ans.
Gardez à l'esprit que ce une nouvelle réglementation entre en vigueur le 03/06/2021 donc la présentation de la; le certificat de performance énergétique du bâtiment + le rapport d'évaluation énergétique du bâtiment doivent déjà être au format XML.
Vous pouvez accéder au Décret royal 390/2021 publié dans le BOE à partir d'ICI à télécharger en PDF.
Au fait, il y a un nouveau plugin - add-on pour le programme CE3X. Dans ce cas, il se concentre sur l'amélioration du verre de fenêtre qui peut être utilisé pour des bâtiments de toute utilisation. Pour la restauration de vitres par application de films 3M…. Il peut être téléchargé sur Efinova ICI.
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