Analyse du projet de réhabilitation de Lourdes Renove à Tudela.
C'est un exemple de réhabilitation énergétique d'un quartier complet dans le Ville navarraise de Tudela, et qui est encadré dans le Projet Européen ECO-CITY, dans le programme CONCERTO, une initiative de l'Union européenne qui vise à réduire les émissions de CO2 en améliorant l'efficacité énergétique et en installant des énergies renouvelables à laquelle participent 44 villes européennes de 18 pays différents.
Il comprend la réhabilitation d'un total de 10 blocs avec un total de 146 logements touchés et la rénovation complète de l'installation de chauffage de 31 bâtiments (486 logements) dans le quartier de San Juan Bautista. A noter que les maisons de ce quartier correspondent à des logements sociaux construits entre les années 50 et 70.
Du point de vue de l'efficacité énergétique, Il s'agissait de bâtiments qui avaient une mauvaise enveloppe thermique avec des systèmes constructifs très basiques, sans aucune isolation thermique, certaines interventions ou processus d'auto-construction ayant été effectués en continu, et dans le cas des installations ceux-ci étaient assez inefficaces, donc déficients en efficacité énergétique dans tous les bâtiments considérés, à haute énergie exigences et de très faibles performances de ses installations thermiques. Il faut aussi noter qu'au départ ils présentaient d'importants problèmes d'accessibilité qui ont été corrigés dans l'action.
Champ d'action de la réhabilitation :
Dans un premier temps, trois secteurs du quartier ont été retenus, qui comprenaient les quatre types d'immeubles correspondant aux logements sociaux collectifs les plus anciens de ce quartier. Les interventions qui ont été mises en place dans ce domaine étaient les suivantes :
- Projets Pilotes d'Architecture pour les 4 typologies de bâtiments sélectionnées : Blocs des années 50, Les 100 Étages, Blocs des années 60-70 et les Tours.
- Projet de réaménagement d'une partie du périmètre du projet Lourdes Renove.
- Rénovation complète du chauffage du Barrio San Juan Bautista.
Au sein de celles-ci, la réhabilitation des parties communes des bâtiments ainsi que les habitations de divers immeubles d'habitation et l'amélioration des installations dans d'autres cas ont été envisagées, afin qu'elles puissent être précisées dans les interventions suivantes :
- Amélioration de l'enveloppe thermique : Façades, vues mitoyennes, toitures et rez-de-chaussée.
- Élimination des barrières architecturales.
- Rénovation des Installations Générales de Chauffage jusqu'à chaque logement.
- Intégration des énergies renouvelables.
- Suivi des résultats.
Solutions pour améliorer l'enveloppe thermique :
Dans les blocs, des systèmes d'isolation thermique ont été utilisés à l'extérieur ou SATE, au moyen de plaques EPS en graphite de 60 mm, finies avec un stuc souple, tant pour les façades extérieures que pour celles des patios intérieurs et des murs de séparation vus. Une isolation a également été placée sous la dalle des maisons du rez-de-chaussée à l'aide de laine minérale 100 mm. couverture en polystyrène extrudé d'épaisseur et 60 mm. d'épaisseur.
Au rez-de-chaussée, une armature a été réalisée avec un mortier anti-vandalisme de type Coteterm, avec un treillis d'armature. Il convient de mentionner que l'une des exigences exigées dans la proposition par le Programme de concertos, exigeait que les enveloppes thermiques dépassent les exigences du Code technique dans son Document de base sur les économies d'énergie (DB-HE).
Les maisons du rez-de-chaussée ont été isolées avec un mortier calorifuge de 60 mm d'épaisseur de la maison Weber.
Dans les trous de façade, des doubles fenêtres ont été placées, dupliquant la menuiserie extérieure au moyen de fenêtres coulissantes et utilisant du verre à faible émissivité de type Guardian Sun et d'épaisseur 4/8/6.
Des fermetures en treillis ont été aménagées pour réduire l'excès de rayonnement solaire en été et pour pouvoir masquer le nouveau parcours par lequel passent les installations, ainsi que les machines de climatisation et les cordes à linge.
Accessibilité:
Concernant l'accessibilité, les actions ont été menées et les mesures nécessaires ont été adoptées pour que les travaux puissent être réalisés de manière à ce que pendant la période des travaux leurs propriétaires n'aient pas à quitter les habitations.
Solutions pour améliorer les installations de chauffage :
Cette action porte sur l'amélioration de l'installation du chauffage centralisé dans le quartier de San Juan
Baptiste. Il s'agit d'installations qui ont le même âge que les bâtiments, construites entre les années 60 et 70 et en mauvais état de conservation, si bien que deux objectifs essentiels étaient recherchés :
- Permettre la survie de ces installations qui étaient proches de la fin de leur vie utile, grâce à une rénovation complète et à l'inclusion d'énergies renouvelables grâce à la biomasse.
- Permettre aux installations de fonctionner efficacement, d'améliorer leurs performances et en même temps d'intégrer des énergies renouvelables.
Conclusions du projet :
Ce projet met sur la table que; Tant les mesures d'amélioration de l'enveloppe que la rénovation du chauffage dans les bâtiments des années 60 aux années 70 sont possibles et les résultats peuvent également être étendus pour les appliquer à d'autres bâtiments qui ont été construits à cette époque. Le projet le manifeste ainsi en indiquant la transférabilité des mesures d'action non seulement à d'autres Zones du quartier de Lourdes ou Tudela, mais à d'autres villes de Navarre qui ont des quartiers exécutés dans les années 50-60 et 70.
Il est également important d'ajouter que l'étude prévoyait que les bâtiments déjà réhabilités devraient intégrer des installations de surveillance qui permettraient d'enregistrer les informations concernant leur consommation d'énergie dans la période minimale d'un an, comme l'exige le programme européen Concerto susmentionné.
