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Validation de projet pour les travaux et la construction
Dans toute construction, les détails bien exécutés sont des signes de professionnalisme et de sagesse, mais tout n'est pas dans le travail lui-même, dans l'exécution "in situ", il y a beaucoup de travaux antérieurs que nous devons considérer et vérifier correctement.
Les erreurs et défauts possibles que nous pouvons résoudre dès le début du processus de rédaction du projet seront toujours moins chers et plus efficaces que lors du processus de mise en service.
Le manque d'informations et de détails dans un projet architectural cela peut générer de l'incertitude dans la phase d'exécution de celui-ci et à partir de là, les vrais problèmes commenceront; erreurs de mise en page, dépassements de coûts, variations de mesures, prix contradictoires, etc.
Mais aujourd'hui, il est temps de prévenir, et pour cela nous avons trouvé des guides d'analyse (fichiers au format checklist) qui aideront la direction d'exécution des travaux à valider le projet initial de manière plus correcte.
La direction de l'exécution des travaux
La gestion de projet (directeur de construction et directeur de l'exécution des matériaux) Ce sont les techniciens compétents désignés par le maître d'ouvrage et chargés du contrôle - direction technique de l'exécution des travaux.
La Gestion de la construction dirige le développement de l'œuvre (de bout en bout) dans ses aspects techniques, urbains, esthétiques, etc. Afin de s'assurer qu'il répond à l'objectif final proposé.
Au sujet des responsabilités sur site, tant qu'il ne se passe rien ou aucun accident, tout va bien, mais quand quelque chose arrive, si le poste et la responsabilité de chaque technicien n'ont pas été clairement précisés, cela peut devenir un énorme casse-tête. voir le schéma de responsabilités suivant sur place (Cliquer sur l'image ouvre une nouvelle fenêtre pour mieux la voir)
Image extraite de l'article le rapport d'expertise en bâtiment et l'expert judiciaire de l'architecte.
Nous ne voulons pas de "peur" sur place pour n'avoir pas bien fait le travail. Comme point de départ et parce qu'il s'agit d'un document facile à comprendre, il est conseillé de télécharger le «Recommandations pour la direction de l'exécution des travaux» Que pouvons-nous trouver d'ICI.
Comme nous le voyons dans le document précédent, vérifier que le projet contient toutes les informations nécessaires à l'exécution des travaux est un devoir que nous devons remplir.
Mais… Que se passe-t-il si je ne révise pas le projet ou ne vérifie pas qu'il est correct ? Ici, en effet, d'un point de vue économique - coût du travail, il y a une relation importante avec le cycle de vie d'une œuvre.
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Pourquoi le cycle de vie du projet est-il important ?
La gestion de projet est l'application de compétences, de nombreuses connaissances, d'outils et de techniques pour répondre aux exigences qui en découlent. Qui au final se transfère et s'incarne en cinq phases :
- Initiation
- Planification
- Exécution
- Monitorage et contrôle
- Fermeture
Nous devons considérer que projets sur place ils varient en taille et en complexité. Tous les projets (applicables à n'importe quel secteur), qu'ils soient grands ou petits, complexes ou simples, peuvent être configurés dans la structure de cycle de vie suivante que nous devons toujours garder à l'esprit et que quatre phases se distinguent :
Accueil> Organisation et planification> Exécution du travail> Clôture
Dans la planification, ces phases sont importantes (Voir technique et système Lean Construction dans les projets), mais l'un des principaux inconvénients de tout processus de construction est le contrôle du budget des travaux.
En règle générale, dans chaque projet, il existe une relation entre Coûts des changements - Influencer les risques et les incertitudes. Pour mieux le comprendre, le graphique suivant est génial :
Dans cette perspective, une première analyse et un check-up de tout projet architectural est très important si nous ne voulons pas que notre budget initial explose.
C'est là qu'interviendront les fiches de contrôle suivantes afin que le sens d'exécution des travaux ne laisse rien dans le pipeline.
Dossiers de validation de projet
L'objectif principal des fiches suivantes est de mettre en évidence d'éventuelles lacunes d'informations pertinentes pour le contrôle de l'exécution et l'économie du travail.
Les guides n'ont été rédigés que pour montrer la présence ou non des caractéristiques du cahier des charges techniques de construction du projet. N'incluant pas des aspects tels que; caractéristiques esthétiques, degré de conformité aux lois réglementaires, conditions d'urbanisme, aménagement, aspects d'hygiène et de sécurité, conformité à l'accessibilité, etc. (Nous pouvons en voir plus dans ce document GUIDE).
Nous devons noter que les dossiers ont été établis sur la base des exigences de la réglementation espagnole. Bien que, en tant que documents de référence, ils soient parfaitement applicables à d'autres pays. Et ils encadrent les chapitres suivants avec 21 Documents :
Le téléchargement PDF de tous les documents est accessible via la Fondation Musaat à partir d'ICI. Et merci aux auteurs du même, qui sont Manuel Jesús Carretero Ayuso et Mateo Moyá Borrás pour cette excellente documentation qu'ils nous fournissent.
Nous vous rappelons également que pour le Coronavirus COVID 19, nous avons préparé un article de guide intéressant avec des exemples sur le protocole d'action dans la construction et les travaux.
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