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Monterrey avec des bâtiments performants
Sur le vaste territoire du Mexique, il n'y a pas que de grandes villes telles que Guadalajara ou CDMX avec un potentiel économique et d'habitabilité important qui offrent de grands avantages pour le développement du pays. D'autres villes voient le jour, marquées du mot durabilité, respect de l'environnement, croissance ou innovation. Nous parlons de villes telles que León, Tijuana, Querétaro, Puebla ou la ville avec le deuxième indice le plus élevé de durabilité urbaine, Monterrey.
Selon l'IESE Cities in Motion 2022, qui mesure un indice la durabilité des principales villes du monde et la qualité de vie de ses habitants. Sur tout le territoire du Mexique, en premier lieu se trouve la capitale mexicaine (Position 87), puis Monterrey (Position 111) et Guadalajara (Position 121), mais… Que se passe-t-il à Monterrey pour être en deuxième position ?
Si nous regardons le ville de Monterrey et son aire métropolitaine (ZMM), elle se distingue depuis quelques années sur l'ensemble du territoire par une croissance économique prospère face à une activité commerciale et industrielle sans précédent dont les effets profitent directement à la population. Non seulement ils signifient plus d'emplois ou un plus grand pouvoir d'achat qui apporte une amélioration de la stabilité du logement, c'est aussi une contribution pour les administrations qui ont plus d'argent pour fournir de meilleurs services à leurs habitants; meilleures infrastructures, services, meilleur urbanisme, plus de sécurité…etc.
Construire des bâtiments durables
De nouvelles agglomérations, des quartiers plus performants et de nouveaux bâtiments plus performants se développent pour répondre à de nouveaux besoins. Si on regarde les chiffres, à Monterrey, il y a environ 21 immeubles qui sont en construction de classe « A+ », « A » et « B », ils représentent environ 204 662 m2 construits neufs, selon ce que le promoteur immobilier Habiteca. nous dit que les deux prochaines années entreront en service apportant une valeur ajoutée à la ville en termes de modernité et de qualité architecturale.
Une activité commerciale bouillonnante qui crée sans aucun doute une chaîne d'attraction pour d'autres entreprises qui apporteront des bénéfices à la région et donc, le secteur immobilier se développe, qui est l'un des principaux moteurs d'une économie locale.
De nouveaux bâtiments qui, une fois mis en service, profiteront non seulement à l'entreprise ou au citoyen, mais apporteront également leur grain de sable face au changement climatique. Il ne faut pas oublier que les entreprises recherchent des espaces dotés de fonctionnalités, d'équipements, d'efficacité et de services supérieurs, et les projets avec des certifications régies par la durabilité sont un attrait incontestable pour le secteur des entreprises.
Le premier bâtiment à consommation énergétique quasi nulle en Amérique latine
Avec un avenir écologique incertain, nous devons commencer à prendre des mesures et reconnaître davantage que les bâtiments, les bâtiments représentent environ un tiers de toutes les émissions de gaz à effet de serre, ils sont donc un objectif principal pour utiliser des stratégies pour réduire leurs dépenses énergétiques. Sans le comparer à d'autres secteurs économiques, le potentiel de réduction des émissions est énorme :
Il faut donc commencer à envisager la construction de bâtiments à bilan énergétique nul où toute l'énergie pouvant être utilisée doit être récompensée et remplacée par de l'énergie produite de manière renouvelable.
L'opportunité naît du changement. Comme chacun le sait, de grandes opportunités naissent dans la différence, au fur et à mesure que de nouveaux marchés fleurissent, dont l'ouverture répond aux changements de mentalité et donc aux besoins des consommateurs. De la même manière, les nouvelles réglementations qui apparaissent introduisent des exigences qui n'ont probablement pas été couvertes à ce jour et qui visent à respecter l'environnement et pourquoi pas à nous faire économiser quelques sous sur la facture d'électricité. C'est là qu'intervient l'une des certifications les plus reconnues au monde, des bâtiments à consommation énergétique quasi nulle avec la certification NZEB (Net Zero Energy Building) et est arrivée à Monterrey.
L'organisation Zero Energy Building a enregistré le premier bâtiment aspirant à la certification Net Zero Energy Building (NZEB) en Amérique latine. La propriété sera construite dans la zone en développement d'Arboleda, à Monterrey.
Avec cette action de La ville de Monterrey cherche à lancer une tendance commerciale qui favorise véritablement le bien-être de l'environnement et un avenir meilleur pour les citoyens..
Nouveaux bâtiments à Monterrey, de nouvelles maisons, de nouveaux développements sont synonymes de progrès vers un avenir prometteur mais il faut aussi se rappeler que chaque ville a une identité et cela tient en partie à son architecture traditionnelle. La ligne fine entre la possibilité de réhabiliter un bien immobilier ou d'opter pour une nouvelle construction, doit être en équilibre avec toutes les parties concernées, de l'administration, des architectes, des urbanistes, promoteurs de bâtiments et de maisons, au constructeur de maisons de douane et aux habitants de la ville qui souhaitent protéger les éléments architecturaux qui ont fait et font partie de leur identité culturelle.
Parler de durabilité architecturale est un concept plus large que celui de réduire la consommation énergétique d'un bâtiment. Nous comprenons le développement durable comme « celui qui répond aux besoins du présent sans compromettre la capacité des générations futures à répondre aux leurs » (Commission mondiale sur l'environnement et le développement).
Pour développer un modèle urbain durable, nous devons veiller à maîtriser quatre facteurs fondamentaux : le sol, l'énergie, l'eau et les matériaux.
Nous devons donc concevoir des plans stratégiques où nous justifions l'utilisation de toutes les composantes de notre projet en tenant compte des ressources utilisées et ainsi démontrer que nous sommes capables, au moins, de vraiment réfléchir à ce que nous faisons et quel est son impact futur.
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